長崎、時津、長与の不動産、賃貸物件、売買物件、新築物件、土地売買はおまかせ下さい。

　一昨日（12月22日）南島原市加津佐町の炉ばた焼・お食事処「天海」さんで食事をしました。食べたのは「焼き魚定食」で、魚はもとより、茶碗蒸しなどもたいへん美味しかったです。

　飲食店ですから、お味はもちろん大事なのですが、僕が感動したのが、お店カウンター前の棚に神々しく飾っているタイガースグッズ。そこで、店内をよく見渡すと、あるわあるわ！阪神タイガースにまつわる多種多様の品々。そして、電話の着信音は、ご存じ「六甲おろし」（阪神タイガースの歌）。

　素晴らしい！こういうお店のご主人だから、美味しい料理が作れるわけです。

　もっと、ゆっくりお話をしたかったのですが、僕がお客様と一緒で、先を急いでいたものですから、後ろ髪を引かれつつお店を出ました。懲りない僕は、その翌日、美味しいものと阪神を堪能するため、加津佐へ用をつくって、妻を伴い再びお店を訪ねました。残念ながら、ついた時間が店じまいの時間で、食事と阪神談義をすることが出来ませんでした。

良いお店です。島原方面へ行くときは、必ず行こうと思っています。

　先月末から始まった忘年会シーズン。　今まさにたけなわだと思います。会社の同僚、既知の友人、地域の人たち、いろんな方々との親交を温めるのはもちろん大事ですが、飲みすぎ、睡眠不足にはご用心下さい。

　もし、事前に多くのお酒を飲むことが予想されるとき、その特効薬は柿という話を聞いたことがあります。生の柿でも、干し柿でも、お酒を飲む前に柿を食べれば二日酔いにならなくてすむそうですよ。でも、基本的に飲み過ぎには注意ですね。

　よく、「あの人にはオーラを感じる」とか「すごいオーラが出てる人」とか言いますが、土地や建物にもオーラを出すことが出来ます。

　今まで、長い期間声さえ掛からなかった物件が、ある日突然、お客様からの問い合わせが増えたり、またそれが高じて、複数の方から「買いたい」というラブコールを受けたりすることがあるのです。これは、何とも説明し難いものであり、オーラを発しているとしか思えないのです。

　そのほか、ある地域から"引き合い"（不動産売却等の依頼）を受けると、その近辺から次々と話が舞い込んでくることもあります。これは、その地域の不動産と僕の相性が、何かのはずみでフィットするのかもしれません。

　いやぁ～、不思議なことはありますね。

浴室テレビで人気の「日並アーブルセゾン」に空きが出ました。

新婚さん、ちょっと贅沢なひとり暮らしにいかがですか。

タイトルのとおり、阪神赤星選手が、突然、引退表明したそうです。

詳しい情報はわかりませんが、やはり首の痛みが原因みたいです。今日はこれ以上書けません......

　１２月、いわゆる師走に入って５日が過ぎようとしていますが、皆様の今年の年末はいかがなものでしょう。

　大手企業では、ボーナスも出終わった頃だと思いますが、今年は前年比14％減といううわさです。「ボーナス」は業績アップに追随する報償金という意味合いのものでしょうが、家計にとっては、今や生活給の一部といってもよいかもしれません。ただ今の時代、出ればまだ良いほうですか？それも、ちと淋しい気もします。

　年末商戦もそろそろ本格化する頃でしょう。元気に楽しく華やかに、年末を過ごそうではありませんか！

西時津ニュータウンのど真ん中で、短期間（３か月）の貸家をご紹介致します。

期間がすごく短いですが、ご自宅の建替え・リフォーム等で、仮住まいを必要とされる方には最適です。

　ブログを一週間サボりました。（反省）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今日は、マンション購入時の仲介手数料についての話題です。

　何と！その話題の主は、阪神タイガースの鳥谷敬選手なんですが、彼ががマンションを購入した際の仲介手数料の支払いをめぐり、不動産会社とトラブルになっているらしいのです。その不動産会社側は週明けにも、仲介手数料約２９０万円の支払いを求め、神戸地裁尼崎支部に訴訟を起こす予定とのこと。

　その内容は、鳥谷選手はその不動産会社の斡旋で、先月、西宮市のマンションを９,３００万円で購入。しかし仲介手数料約２９０万円を同社に支払っていないということです。（不動産会社側弁護士）　これに対し鳥谷選手の弁護士は「不動産会社との間で仲介契約が成立したことや、その手数料の額について、本人は一切説明を受けていない」と反論しているらしいのです。

　売買契約締結前に、「重要事項説明」を行い、そこで仲介手数料の件は、説明することが法で決められているので、こういう事態は起こらないはずです。考えられるケースは、売主であるマンション業者と直接売買契約を行っており、不動産会社を「飛ばした」くらいですが、鳥谷選手が、「仲介手数料」を省くために意識的にやったのか、紹介後の不動産会社のフォローが甘かったのか。もしくはその会社がやった斡旋のやり方そのものが問題なのか。

　両者が納得できる結論が出て欲しいです。

　長崎市内の大手１丁目で３９０万円の売家を、紹介させて頂きます。

　車は入りませんが、昭和町の中心に近く利便性に優る物件です。お家は古いですが、３９０万円という価格が魅力で、リフォームすれば十分な居住空間は創出できます。

　今岡誠選手に吉報です。

　今日の報道によりますと、彼にロッテから獲得を前提にしたオファーが届いたそうです！来春キャンプにテスト生として招待するということです。戦力外通告を受けながら来季以降も現役続行を強く希望し、若手に交じって合同トライアウトを受験するも、目立った反応が他球団からなかったため、引退の危機にありましたが、起死回生のチャンスをつかみました。

　当初、広島が獲得に興味を示していた様子でしたが、結局アウトでした。そして、消えたかと思いきや、１１日のブログに書いたロッテが復活してくれました。来年２月のキャンプインが勝負です。やってくれ～今岡！交流戦で会いましょう。