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　ここ最近、賃貸住宅等に関する「更新料」の是非について、耳にするようになりました。

　更新料とは、賃貸借契約の更新時（多くは２年毎）に家賃の1～2か月分を払うもので、首都圏を中心に一部地域の慣習として普及しているものです。ところが、従来は受け入れられてきた更新料が「無効」とされる判決が相次いで出ています。

　大阪高等裁判所では、すでに支払った更新料を過去にさかのぼって借主（入居者）に返還を命じる判決が出ました。この先、これらの判決が最高裁で確定すれば、貸主（大家）側が過去の更新料を利子を付けたうえで、借主に返すという事態が出てくる可能性があるのです。

　専門家の話を抜粋すると「貸主が賃貸経営に行き詰まったり、物件を良質な状態に維持・管理する余力を失えば、市場に出回る賃貸住宅の質は下がる」ということで、供給過多気味の賃貸住宅市場で、貸主がさらなる苦境に立たされることになるのでしょうか。

　何と！投手が外野を守る羽目になりました。昨日９日、阪神甲子園球場で行われた阪神ＶＳ中日の首位攻防戦。５時間２１分の激闘の末、ドローとなりましたが、延長１０回にブラゼル内野手が退場処分を受け、ベンチに野手が残っていないという非常事態が起こりました。

　そこで白羽の矢が立ったのが運動神経抜群と言われる西村投手で、延長の１１回と１２回にライト及びレフト（何度か平野選手と入れ替わり）の守備位置につきました。彼の談話「外野は高校以来かな。ひと通りのポジションは経験していました。打撃練習で打球を見ていたし、そのイメージで守ってました。」幸か不幸か打球は飛んできませんでしたが、めったに見られない試合をＢＳ中継で、たっぷり観戦させていただきました。

　今年はとにかく暑い、暑いといいますが、プロ野球のペナントレースも、むちゃくちゃ熱いです。

　パ・リーグは首位西武から、同率２位のソフトバンク、ロッテまで1.5ゲーム差。そして日本ハム、オリックスも虎視眈々とＣＳ出場を狙える位置にいます。

　セ・リーグは、きょうから神戸スカイマーク球場で、阪神ＶＳ中日の首位攻防戦。読売もこのままこけることはないでしょうし、メークミルミルを合言葉のヤクルトも侮れません。

　さあ、あと１時間半で虎竜決戦。返り討ちにしてくれようぞ！

　９月になっても依然として猛暑日は続きます。

　気象庁が昨日、観測史上、最も暑かった今夏（６～８月）の気温について分析したところ、太平洋高気圧とチベット高気圧が、同時に日本を覆ったことなどが原因で、全国的な猛暑は、あと１週間は続くということらしいです。　

「実りの秋は、すぐそこまで！」とは、到底言えそうにありません。

　猛暑日の連続だった８月も終り、きょうから９月です。月が変わったから暑さが和らぐとは限りませんが、何となく風の匂いが変わったような気がします。

　そして、これから更に「熱く」なるのが、プロ野球ペナントレース。セ・リーグもパ・リーグも毎日目が離せません。

　ちなみに、４０年余り僕が肩入れしている阪神タイガースは、現在首位。選手会長である鳥谷選手が好調で、昨日の試合では６回２死二、三塁から相手投手が投げたチェンジアップを中前にはじき返し、なんと８月は４３安打。０５年４月に赤星憲広氏（昨年、任意引退）がマークした月間４２本の球団レコードを塗り替えました。

　他の選手も打撃はすこぶる順調。あとは投手陣の整備です。

立秋も過ぎましたが暑さはまだまだ続きます。皆さまご自愛下さいますように。

なお、８月１４日（土）から８月１６日（月）までの３日間、ひろせ不動産は、夏季休業とさせていただきます。

昨日から報道されていた台風４号が、暴風域を伴って北上しているもようで、今日１１日昼ごろに九州北部に上陸しそうです。今後、非常に強い風が吹くとみられ、予想最大風速は海上で２５メートル、陸上は２０メートル。また、波の高さは６メートルの大しけとなるとみられています。

外出される方は気をつけてくださいね。