長崎、時津、長与の不動産、賃貸物件、売買物件、新築物件、土地売買はおまかせ下さい。

　ブログを一週間サボりました。（反省）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今日は、マンション購入時の仲介手数料についての話題です。

　何と！その話題の主は、阪神タイガースの鳥谷敬選手なんですが、彼ががマンションを購入した際の仲介手数料の支払いをめぐり、不動産会社とトラブルになっているらしいのです。その不動産会社側は週明けにも、仲介手数料約２９０万円の支払いを求め、神戸地裁尼崎支部に訴訟を起こす予定とのこと。

　その内容は、鳥谷選手はその不動産会社の斡旋で、先月、西宮市のマンションを９,３００万円で購入。しかし仲介手数料約２９０万円を同社に支払っていないということです。（不動産会社側弁護士）　これに対し鳥谷選手の弁護士は「不動産会社との間で仲介契約が成立したことや、その手数料の額について、本人は一切説明を受けていない」と反論しているらしいのです。

　売買契約締結前に、「重要事項説明」を行い、そこで仲介手数料の件は、説明することが法で決められているので、こういう事態は起こらないはずです。考えられるケースは、売主であるマンション業者と直接売買契約を行っており、不動産会社を「飛ばした」くらいですが、鳥谷選手が、「仲介手数料」を省くために意識的にやったのか、紹介後の不動産会社のフォローが甘かったのか。もしくはその会社がやった斡旋のやり方そのものが問題なのか。

　両者が納得できる結論が出て欲しいです。

　１０月に行われた平成２２年度宅地建物取引主任者資格試験の合格者が発表されました。今年は、５０問中３６問以上正解（登録講習修了者　４５問中３１問以上正解）が合格ラインだそうです。

　合格者の皆さま、おめでとうございます！

　ちなみに、我がひろせ不動産でも合格者を１人輩出しました。(^^ゞ

日並郷の売地（1280万円）は、昨日売買契約を締結させていただきました。

多くの問い合わせをいただき、ありがとうございました。

長与・岡郷の一戸建及び時津・左底郷の更地は先週末に成約となりました。

ありがとうございました。  

　時津町日並郷の売家の価格を、８８０万円から８００万円に変更致します。この機会に是非ご検討下さい。